Jednostavno: Polog za sigurnost stanodavca

Financiranje depozita za najam: Lako moguće s ovim osiguranjem

Ubrzo nakon naukovanja odlučio sam se iseliti iz roditeljske kuće i potražiti vlastiti stan. Budući da nisam imala iskustva, kao mlada osoba bila sam preplavljena jer su mi se pojavile mnoge nove teme.

Morao sam odlučiti u kojem gradu ili selu želim živjeti. Koliko bi stan trebao biti velik i hoću li se useliti sam ili s kolegom.

Kad sam pronašao lijep stan u Starrkirch-Wilu, dobio sam ugovor o najmu od stanodavca s referencom na polog za stan od 3 mjesečne najamnine. Za mene je to značilo da sam morao platiti 3.000 CHF ako sam želio iznajmiti stan.

Osiguranje depozita za najam

Osiguranje depozita za najam razumna je alternativa klasičnom depozitu za najamninu, u kojem se osiguravajućem društvu umjesto velike količine novca plaća godišnja premija.
Time se čuva likvidnost, jer se ne blokira velika svota i omogućuje da se novac koristi za druge troškove ili ulaganja.
Posebno za stanare koji žele zadržati svoju financijsku fleksibilnost, osiguranje može biti preporučeno rješenje. Nudi istu zaštitu kao i tradicionalni sigurnosni polog i olakšava početak novog najma.

Naravno, kao mlada osoba nemate 3 mjesečne stanarine sa strane, tako da ovaj polog možete platiti odmah.

Što je osiguranje depozita za najam?

Osiguranje depozita za najam alternativa je tradicionalnom depozitu za najam koji stanari moraju položiti kod svog stanodavca. Obično stanodavac zahtijeva polog do tri mjesečne najamnine prilikom sklapanja ugovora o najmu. Ovaj polog služi kao osiguranje za stanodavca u slučaju da najmoprimac ne plati stanarinu ili prouzroči štetu na stanu.

Uz osiguranje depozita za najam možete zamijeniti polog sklapanjem osiguranja koje stanodavcu nudi istu sigurnost bez potrebe da izravno položite novac.

Koje su prednosti?

Likvidnost: Ne morate položiti depozit kao novac na račun, već umjesto toga plaćate godišnju premiju osiguravajućem društvu. To znači da svoj novac možete koristiti u druge svrhe.
Sigurnost za stanodavca: Stanodavac dobiva jamstvo od osiguravajućeg društva, koje intervenira u slučaju štete ili nepodmirenih plaćanja najamnine.
Bez ili mala jednokratna uplata: Ne morate platiti veliku svotu odjednom, ali premiju možete platiti u manjim godišnjim iznosima.

Koji su nedostaci?

Troškovi: Premija za osiguranje depozita za najam je godišnji iznos koji se ne vraća. Za razliku od tradicionalnog sigurnosnog depozita, nećete dobiti ništa natrag na kraju najma.
Dugoročni troškovi: Tijekom mnogih godina premija može biti skuplja od depozita jer osiguranje plaćate svake godine.

Kako to funkcionira ako sklopim osiguranje?

Osiguranje depozita za najam ugovarate kod osiguravajućeg društva ili specijaliziranog pružatelja usluga.
Osiguravajuće društvo iznajmljivaču izdaje potvrdu o jamstvu koja služi kao osiguranje.
Osiguravajućem društvu plaćate godišnju premiju.

Tko nudi takvo osiguranje?

Postoji nekoliko pružatelja usluga koji nude osiguranje depozita za najam, uključujući banke, osiguravajuća društva i specijalizirane tvrtke.
Osiguranje može biti razumna opcija ako ne želite odmah prikupiti sredstva za polog ili novac želite koristiti negdje drugdje.

Nakon što sam se detaljno raspitao, sklopio sam osiguranje kod svoje banke. Godišnja premija iznosila je oko 120 CHF godišnje. Nakon što je stanodavac dobio jamstveni list i ja potpisao ugovor o najmu, krajem rujna dobio sam ključeve stana.

Kada je novi namještaj isporučen, mogao sam ući u svoj novi dom početkom listopada i osjećao sam se kao da sam u 7. raju!

Također je važno prilikom useljenja u svoj prvi stan: kućanstvo i obvezno privatno osiguranje

Kada se uselite u svoj prvi stan, ne zaboravite uvijek sklopiti osiguranje od kućanstva i osobne odgovornosti.

Štiti vaše stvari u slučaju požara, vode, stakla ili krađe. Obavezno ako vam je stalo do svoje imovine.
Pokriva štetu koju slučajno nanesete drugima. Toplo preporučljivo, jer se nezgode događaju brzo.