Simples: O depósito para a segurança do senhorio

Financiar a sua caução de aluguer: Facilmente possível com este seguro

Pouco depois de ter concluído a minha aprendizagem, decidi sair de casa dos meus pais e procurar um apartamento próprio. Como não tinha qualquer experiência, senti-me muito sobrecarregado enquanto jovem, porque me vi confrontado com uma série de questões novas.

Tinha de decidir em que cidade ou aldeia queria viver. Qual seria o tamanho do apartamento e se me mudaria sozinho ou com um colega.

Depois de ter encontrado um bom apartamento em Starrkirch-Wil, recebi o contrato de arrendamento do senhorio com um depósito de três meses de renda pelo apartamento. Isto significava que tinha de pagar 3.000 francos suíços se quisesse alugar o apartamento.

O seguro de caução de aluguer

O seguro de depósito de renda é uma alternativa sensata ao clássico depósito de renda, em que é pago um prémio anual a uma companhia de seguros em vez de uma grande soma de dinheiro.
Isto protege a liquidez, uma vez que não são bloqueadas grandes somas, e permite que o dinheiro seja utilizado para outras despesas ou investimentos.
O seguro pode ser uma solução particularmente recomendável para os inquilinos que pretendem manter a sua flexibilidade financeira. Oferece a mesma proteção que um depósito tradicional e facilita o início de um novo arrendamento.

É claro que, como jovem, não tem 3 meses de renda de lado para poder pagar este depósito de imediato.

O que é o seguro de caução de aluguer?

O seguro de depósito de aluguer é uma alternativa ao depósito de aluguer tradicional que os inquilinos têm de pagar ao seu senhorio. Normalmente, um senhorio exige um depósito de até três meses de renda quando é assinado um contrato de arrendamento. Esta caução serve de garantia para o senhorio no caso de o inquilino não pagar a renda ou causar danos à propriedade.

Com o seguro de caução de arrendamento, pode substituir a caução subscrevendo uma apólice de seguro que oferece ao senhorio a mesma segurança sem ter de pagar o dinheiro diretamente.

Quais são as vantagens?

Liquidez: Não tem de pagar o depósito como dinheiro numa conta, mas sim pagar um prémio anual à companhia de seguros. Isto significa que pode utilizar o seu dinheiro para outros fins.
Segurança para o senhorio: O senhorio recebe uma garantia da companhia de seguros, que intervém em caso de danos ou de falta de pagamento da renda.
Pagamento único nulo ou reduzido: Não tem de pagar um montante elevado de uma só vez, mas pode pagar o prémio em prestações anuais mais pequenas.

Quais são as desvantagens?

Custos: O prémio do seguro de depósito de aluguer é um montante anual que não é reembolsável. Ao contrário de uma caução tradicional, não receberá nada de volta no final do contrato de arrendamento.
Custos a longo prazo: Durante muitos anos, o prémio pode ser mais caro do que a caução paga, uma vez que o seguro é pago todos os anos.

Como é que funciona quando subscrevo um seguro?

O seguro de depósito de renda é subscrito junto de uma companhia de seguros ou de um prestador especializado.
A companhia de seguros emite ao senhorio um certificado de garantia, que serve de caução.
O segurado paga um prémio anual à companhia de seguros.

Quem oferece este seguro?

Existem vários fornecedores que oferecem seguros de depósito de aluguer, incluindo bancos, companhias de seguros e empresas especializadas.
O seguro pode ser uma opção sensata se não quiser obter imediatamente os fundos para um depósito ou se quiser utilizar o dinheiro para outros fins.

Depois de ter feito um inquérito pormenorizado, subscrevi um seguro junto do meu banco. O prémio anual era de cerca de 120 francos suíços por ano. Depois de o senhorio ter recebido o certificado de garantia e de eu ter assinado o contrato de arrendamento, recebi as chaves do apartamento no final de setembro.

Quando os móveis novos também foram entregues, pude entrar na minha nova casa no início de outubro e senti-me como se estivesse no 7º céu!

Também importante quando se muda para a sua primeira casa: seguro do recheio da casa e de responsabilidade civil

Quando se muda para a sua primeira casa, não se esqueça de subscrever um seguro de responsabilidade civil para o agregado familiar e pessoal.

Protege os seus bens em caso de incêndio, água, vidro ou roubo. É indispensável se se preocupa com os seus bens.
Cobre os danos que acidentalmente causar a terceiros. É altamente recomendável, porque os acidentes acontecem rapidamente.