Simple: El depósito para la seguridad del propietario

Financie su fianza de alquiler: Fácilmente posible con este seguro

Poco después de terminar mi aprendizaje, decidí irme de casa de mis padres y buscar mi propio piso. Como no tenía experiencia, me sentí abrumada como joven porque me enfrentaba a un montón de problemas nuevos.

Tenía que decidir en qué ciudad o pueblo quería vivir. Qué tamaño debía tener el piso y si me mudaría sola o con una compañera.

Cuando encontré un buen piso en Starrkirch-Wil, recibí del propietario el contrato de arrendamiento con una fianza de tres meses de alquiler por el piso. Esto significaba que tenía que pagar 3.000 CHF si quería alquilar el piso.

El seguro de depósito de alquiler

El seguro de depósito de alquiler es una alternativa sensata al clásico depósito de alquiler, en el que se paga una prima anual a una compañía de seguros en lugar de una gran suma de dinero.
Esto protege la liquidez, ya que no se bloquean grandes sumas, y permite utilizar el dinero para otros gastos o inversiones.
El seguro puede ser una solución especialmente recomendable para los inquilinos que quieran conservar su flexibilidad financiera. Ofrece la misma protección que un depósito tradicional y facilita el inicio de un nuevo alquiler.

Por supuesto, como joven no dispones de 3 meses de alquiler para poder pagar este depósito de inmediato.

¿Qué es el seguro de depósito de alquiler?

El seguro de depósito de alquiler es una alternativa al depósito de alquiler tradicional que los inquilinos tienen que pagar al propietario. Normalmente, el arrendador exige un depósito de hasta tres meses de alquiler cuando se firma un contrato de alquiler. Este depósito sirve como garantía para el propietario en caso de que el inquilino no pague el alquiler o cause daños a la propiedad.

Con el seguro de fianza de alquiler, puedes sustituir la fianza contratando un seguro que ofrezca al propietario la misma seguridad sin que tengas que pagar el dinero directamente.

¿Cuáles son las ventajas?

Liquidez: No tiene que ingresar el depósito como dinero en una cuenta, sino que paga una prima anual a la compañía de seguros. Esto significa que puede utilizar su dinero para otros fines.
Seguridad para el propietario: El propietario recibe una garantía de la compañía de seguros, que interviene en caso de daños o impago del alquiler.
Pago único o reducido: no tiene que pagar una gran cantidad de una sola vez, sino que puede abonar la prima en pequeños plazos anuales.

¿Cuáles son los inconvenientes?

Costes: La prima del seguro de depósito de alquiler es una cantidad anual no reembolsable. A diferencia de una fianza tradicional, no te devolverán nada al final del alquiler.
Costes a largo plazo: A lo largo de muchos años, la prima puede ser más cara que el depósito pagado, ya que se paga por el seguro cada año.

¿Cómo funciona el seguro?

Contrata un seguro de depósito de alquiler con una compañía de seguros o un proveedor especializado.
La compañía de seguros expide al propietario un certificado de garantía, que sirve de aval.
Usted paga una prima anual a la compañía de seguros.

¿Quién ofrece estos seguros?

Hay varios proveedores que ofrecen seguros de depósitos de alquiler, entre ellos bancos, compañías de seguros y empresas especializadas.
El seguro puede ser una opción sensata si no quiere reunir los fondos para un depósito inmediatamente o desea utilizar el dinero para otros fines.

Después de informarme a fondo, contraté un seguro con mi banco. La prima anual era de unos 120 CHF al año. Después de que el propietario recibiera el certificado de garantía y yo firmara el contrato de alquiler, recibí las llaves del piso a finales de septiembre.

Cuando también me entregaron los muebles nuevos, pude entrar en mi nuevo hogar a principios de octubre y me sentí como en el séptimo cielo.

También es importante al mudarse a la primera vivienda: el seguro de contenido del hogar y el seguro de responsabilidad civil.

Cuando se mude a su primera vivienda, recuerde siempre contratar un seguro de responsabilidad civil doméstica y personal.

Protege sus pertenencias en caso de incendio, agua, cristales o robo. Imprescindible si te importan tus posesiones.
Cubre los daños que usted cause accidentalmente a otras personas. Muy recomendable, porque los percances ocurren rápidamente.