Semplice: il deposito per la sicurezza del locatore.

Finanziare il deposito per l'affitto: Facilmente possibile con questa assicurazione

Poco dopo aver concluso l'apprendistato, ho deciso di lasciare la casa dei miei genitori e di cercare un appartamento tutto mio. Non avendo alcuna esperienza, come giovane sono stata sopraffatta perché mi sono trovata di fronte a molti problemi nuovi.

Dovevo decidere in quale città o villaggio volevo vivere. Quanto grande dovesse essere l'appartamento e se mi sarei trasferita da sola o con un collega.

Una volta trovato un bell'appartamento a Starrkirch-Wil, ho ricevuto il contratto di locazione dal proprietario con un deposito di tre mesi di affitto per l'appartamento. Ciò significava che dovevo pagare 3.000 franchi svizzeri se volevo affittare l'appartamento.

L'assicurazione del deposito cauzionale per l'affitto

L'assicurazione del deposito cauzionale è un'alternativa sensata al classico deposito cauzionale, che prevede il pagamento di un premio annuale a una compagnia assicurativa invece di una grossa somma di denaro.
In questo modo si protegge la liquidità, poiché non vengono bloccate somme ingenti, e si può utilizzare il denaro per altre spese o investimenti.
L'assicurazione può essere una soluzione particolarmente consigliabile per gli inquilini che vogliono mantenere la propria flessibilità finanziaria. Offre la stessa protezione di un deposito tradizionale e facilita l'avvio di una nuova locazione.

Naturalmente, in quanto giovani, non avete 3 mesi di affitto da parte per poter pagare subito il deposito.

Che cos'è l'assicurazione del deposito cauzionale?

L'assicurazione del deposito cauzionale è un'alternativa al tradizionale deposito cauzionale che gli inquilini devono versare al proprietario. Normalmente, il locatore richiede un deposito fino a tre mesi di affitto al momento della firma del contratto di locazione. Questo deposito serve come garanzia per il locatore nel caso in cui l'inquilino non paghi l'affitto o causi danni all'immobile.

Con l'assicurazione del deposito cauzionale, potete sostituire il deposito stipulando una polizza assicurativa che offre al locatore la stessa sicurezza senza che dobbiate versare direttamente il denaro.

Quali sono i vantaggi?

Liquidità: non dovete versare il deposito come denaro su un conto, bensì pagare un premio annuale alla compagnia assicurativa. Ciò significa che potete utilizzare il vostro denaro per altri scopi.
Sicurezza per il locatore: Il locatore riceve una garanzia dalla compagnia assicurativa, che interviene in caso di danni o di mancato pagamento dell'affitto.
Nessun o piccolo pagamento una tantum: non dovete pagare una somma elevata in una sola volta, ma potete pagare il premio in piccole rate annuali.

Quali sono gli svantaggi?

Costi: il premio per l'assicurazione del deposito cauzionale è un importo annuale non rimborsabile. A differenza di un deposito cauzionale tradizionale, non vi verrà restituito nulla al termine del contratto di locazione.
Costi a lungo termine: per molti anni, il premio può essere più costoso del deposito versato, poiché l'assicurazione viene pagata ogni anno.

Come funziona quando si stipula un'assicurazione?

Si stipula un'assicurazione sulla cauzione per l'affitto con una compagnia assicurativa o con un fornitore specializzato.
La compagnia assicurativa rilascia al locatore un certificato di garanzia che funge da garanzia.
Si paga un premio annuale alla compagnia assicurativa.

Chi offre questa assicurazione?

Esistono diversi fornitori che offrono assicurazioni sui depositi in affitto, tra cui banche, compagnie assicurative e società specializzate.
L'assicurazione può essere un'opzione sensata se non volete raccogliere subito i fondi per un deposito o se volete utilizzare il denaro per altri scopi.

Dopo essermi informata a fondo, ho stipulato un'assicurazione con la mia banca. Il premio annuale era di circa 120 franchi all'anno. Dopo che il locatore ha ricevuto il certificato di garanzia e io ho firmato il contratto di locazione, alla fine di settembre ho ricevuto le chiavi dell'appartamento.

Quando sono stati consegnati anche i nuovi mobili, all'inizio di ottobre ho potuto entrare nella mia nuova casa e mi sono sentita al settimo cielo!

Importante anche quando ci si trasferisce nella prima casa: l'assicurazione della mobilia domestica e della responsabilità civile.

Quando vi trasferite nella vostra prima casa, ricordate sempre di stipulare un'assicurazione per la responsabilità civile e personale.

Protegge i vostri beni in caso di incendio, acqua, vetro o furto. Un must se avete a cuore i vostri beni.
Copre i danni causati accidentalmente ad altri. È altamente raccomandata, perché gli incidenti si verificano rapidamente.